Bauland wird immer knapper. Eine Tatsache, die zum Umdenken führt. Anstatt neue Gebäude auf die grüne Wiese zu platzieren, investieren Liegenschaftenbesitzer in die bestehenden Bauwerke. Effiziente Ideen und Vorgehensweisen zur Aufwertung des Bestands sind gefragt.
Nachhaltig und grüner bauen
«Als grünes Gebäude (engl. green building) wird ein Gebäude bezeichnet, das unter dem Leitgedanken der Nachhaltigkeit entwickelt wurde. Die Gebäude zeichnen sich unter anderem durch eine hohe Ressourceneffizienz in den Bereichen Energie, Wasser und Material aus, während gleichzeitig schädliche Auswirkungen auf die Gesundheit und die Umwelt reduziert werden. Der Leitgedanke wird dabei idealerweise über alle Phasen des Gebäude-Lebenszyklus von der Projektentwicklung, der Planung und der Konstruktion über den Betrieb, die Wartung und die Demontage verfolgt.» (Quelle: Wikipedia)
Natur schützen – auf bestehende Häuser aufstocken
Bauland ist ein rares Gut und Einzonungen vielerorts nicht möglich oder nicht sinnvoll. Nutzen wir deshalb die bereits überbauten Flächen optimal aus. Aufstockungen oder ein Haus Anbau aus Holz eignen sich dabei perfekt.
Attika finanziert Sanierung
Bei Ein- und Mehrfamilienhäusern ist die wärmetechnische, energetische Sanierung meist mit grossen Kosten verbunden. Eine neue Attika auf das bestehende Gebäude bringt zusätzliche Einnahmen aus der Vermietung oder dem Verkauf. Damit kann die Energieeffizienzsteigerung des ganzen Gebäudes finanziert werden. Eine Win-Win-Situation für Liegenschaftenbesitzer und Klima.
Leistungsfähig und leicht
Der Baustoff Holz ist leistungsfähig, wärmedämmend und leicht zugleich. Dadurch wird die darunterliegende Substanz statisch weniger belastet als bei anderen Baustoffen. Holzbau ist daher oft die einzige Möglichkeit, eine Aufstockung zu realisieren. Zudem ermöglicht die hohe Vorfertigung in Element- oder Modulbauweise eine kurze Umsetzungszeit.
Neue Baureglemente ermöglichen Verdichtung
In vielen Gemeinden der Schweiz wurden in den vergangenen Monaten die Baureglemente und die Zonenpläne angepasst. Die innere Verdichtung wird gefördert. Vielerorts gibt es liberalere Regelungen zur Ausnutzung bzw. Geschossflächenziffer und die Anzahl möglicher Geschosse wurden erhöht.
Die Experten von Kaufmann Oberholzer AG zeigen was heute bei Ihrer Liegenschaft möglich ist.
